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80后都在关注养老公寓了,你老了想过什么样的生活

来源:http://www.chinaylao.com | 作者:中华养老网 | 人气: | 发布时间:2018-09-13

中国的养老市场需求有多大?

全国老龄办数据显示,截至2017年底,我国60岁以上老年人口有2.4亿人,占总人口17.3%。在未来,中国60岁以上老人于2025年将达到3亿,迈入深度老龄化社会;2035年达到4亿,进入超级老龄化社会;2050年达5亿。

中国社科院预计,到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。

越来越严峻的老龄化趋势,让养老地产成为众多企业纷纷试水的“香馍馍”,同时,越来越多的人开始提前规划自己的老年生活,甚至80后也开始关注养老地产了。

养老市场前景火热

新老年时代下健康和精神需求最被看重

9月11日,龙湖正式发布养老业务品牌“椿山万树”,首个城市展厅及重庆新壹城颐年公寓公区也同步开放,宣告着龙湖正式跨界进军养老产业。这则消息一经发布,立刻引发了圈内外不小的关注与讨论。

社会老龄化问题严重,越来越多的中龄老人甚至中年人(尤其是计划生育的一代)已经提前开始思考未来的养老问题。 

对自我未来的养老生活有着怎样的需求?大家都有着不太一样的答案。

60后,勇哥:

周边的大环境要好,气候适宜,空气清新,另外一定要有医疗保障,因为慢性病缠身,怕老了无法自理。同时生活要有人照料,并且要方便。

70后,萍姐:

等我老了,想买个小房子养老,最重要的是希望和自己的朋友或兄弟姐妹在一个小区,这个小区有医疗服务,有老年大学,有丰富多彩的活动。每天很充实,而不是住在屋头等死。

80后,斌哥:

一定要有山有水的地方,最好是那种有仙风道谷的味道,但一定要网络信号要好,便于我每天分析大盘形势和炒股。

相关行业专家指出,“特别是2020年开始,‘60后’开始逐步进入老年,步入新老年时代之后,新老年的显著特点就是空巢、失独、独居比例大幅增加。同时,人均寿命增长导致患慢性病、失能、失智的老人数量大幅增加,护理需求大幅提高,且对护理专业程度要求提高,需要具有较强针对性的、专业的医养结合的长期护理服务。”

六大典型商业模式

地产跨界养老成趋势

无论从市场需求角度,还是政策支持力度,养老地产都已成为众多企业关注的方向,多家地产企业也纷纷选择不同路径进入养老领域。

各大房地产商如万科、保利、恒大、碧桂园、绿城、远洋等就已纷纷进入医养健康产业,探索践行实现新的价值升级。龙湖集团也在近日正式发布其养老品牌“椿山万树”,宣布正式跨界养老领域。

据了解,根据开发模式和盈利模式两个维度,目前国内主要衍伸出六大典型的养老地产商业模式。

1、出售型度假养生社区模式;

2、分时度假式养老模式;

3、租赁结合综合社区模式;

4、会员制社区模式;

5、医养结合出租型机构模式;

6、养老房产金融组合型社区模式。

而在相关养老项目方面,目前国内做得比较成功且名气较大的是蓝城集团的乌镇雅园,该项目首创学院式养老模式,以学院式的组织方式,构成园内老年人的日常生活形态,围绕“颐、乐、学、为”四个核心要素,让长者享受专业高效的医疗服务、舒适周到的居家生活服务、丰富多彩的交流活动服务、精致全面的文化教育服务,重构长者的晚年生活。

项目的核心配套既有康复医院、医养中心,可以提供专业养老、养生护理等服务,并且在老年人生活板块,还有颐乐学院这样的软设施配套,依托大学的支持,开设了养身、人文、艺术、体育、生活等五大维度课程体系,让老年人也能重回大学、回归社群生活,这是乌镇雅园最为出彩的地方。

热点》》

一碗汤的距离、差异化护理、与90后为邻….

龙湖跨界养老的一些新探索

值得关注的是,作为行业标杆的龙湖集团近日发布了其跨界养老产业的新布局,据透露,龙湖在重庆,除了颐年公寓这样机构养老模式之外,还在积极探索社区养老的模式,同时还在积极推进第一个养老社区的项目,里面将结合护理院、养老公寓和老年会所等。

我们看到,以细节与服务见长的龙湖,也在养老领域为市场带来了一些新思考、新探索。

1、很多传统的养老地产项目大多位于城郊、风景区,与城市距离较远,而龙湖则提出了一种新的可能——在繁华的城市中心养老,老地方的老街坊,不脱离生活圈子,与子女保持“一碗汤的距离” 。

2、考虑到活力、介护、失智长者等不同客群需求,打造颐年公寓益智、颐养和养护三大服务空间,差异化专业护理。据了解,新壹城颐年公寓可以接收自理、介助介护、特护专护、失智型的长者,此外,针对不同评估等级的长者所收的护理费及选择单人间、双人间等房间的不同,价格有差异。

3、建立医护体系、照料体系、餐饮体系、社工体系等四大服务体系,使老年人也能享受高质量的生活。例如公共活动空间室内配置有棋牌、书画、阅读、手工等多功能室;屋顶打造有四季花园、康体锻炼的活动空间、康复疗养的园艺空间、交流空间、晾晒空间、储物空间等。此外,新壹城颐年公寓规划与龙湖长租公寓——冠寓同在一幢楼里,上下为邻,将老年客群与青年客群充分融合,鼓励青年志愿者陪伴长者。相信这种新颖的形式未来会成为龙湖养老的一大特色。

责任编辑:xinxinniannian
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